Минобороны расплатится за жилье для военных землей

 В ближайшие два года военнослужащим в Москве планируется предоставить 8 тысяч квартир, а в счет компенсации за них Министерство обороны передаст столичным властям площадки под застройку, заявил Василий Лавренюк, помощник начальника службы расквартирования и обустройства Минобороны РФ.

 По его словам, еще около 10 тысяч квартир в течение 3-4 лет будет построено на земельных участках, принадлежащих военному ведомству в Московской области. Лавренюк также отметил, что Москва и Московская область - одни из самых проблемных регионов в плане обеспечения жильем военнослужащих. По данным на конец прошлого года, в столице на учете стояло около 20 тысяч офицеров и прапорщиков, нуждающихся в жилплощади, в Подмосковье - 18,5 тысяч.

 Минобороны располагает тремя источниками обеспечения квартирами военнослужащих - государственные жилищные сертификаты (ГЖС), накопительно-ипотечная система (НИС), начавшая действовать в 2005 году, и инвестконтракты. В столичном регионе из-за высокой стоимости земли наиболее эффективной является последняя модель. Поэтому военное ведомство войдет в эти контракты именно земельными участками. В Подмосковье, согласно заявлениям губернатора Бориса Громова, жилье будет возводиться на землях Минобороны, расположенных на территории семи муниципальных образований.

 В Москве Минобороны обменяет земельные участки на уже готовое жилье в районах массовой застройки, сообщил источник в горадминистрации. По его словам, в 2006-2007 годах военнослужащие получат в общей сложности 8 тысяч квартир (по 4 тысячи ежегодно) в районах Кожухово и Переделкино, которые застраиваются компаниями, входящими в Московский строительный союз (МСС). "Затраты застройщиков будут компенсироваться площадками под застройку, которые Минобороны передаст городу", - сообщил собеседник, отметив, что перечень участков военное ведомство должно предоставить в горадминистрацию к 15 апреля.

 Между тем эксперты указывают, что массовое изъятие из оборота недорогого панельного жилья при сохраняющемся дефиците предложения подстегнет рост цен на недвижимость. По данным аналитического центра "Миэль", объем предложения в этом месяце не сопоставим с уровнем февраля прошлого года, когда для продажи выставлялось порядка 35 тысяч квартир. В целом, по оценке экспертов, число желающих приобрести квартиру в столице на 20-30% больше, чем выставленных на продажу объектов. "Вывод из оборота большого количества недорогих квартир, безусловно, отразится на рынке: сокращение объемов предложения приведет к росту цен", - считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.